Земельные отношения и недвижимость

Правовые вопросы земельных отношений, градостроительства, использования и оборота недвижимости являются одной из ключевых областей нашей специализации.

 Земельные отношения и недвижимость
Взгляд глазами суда
Имеем большой опыт работы в арбитражном суде округа
Специализация
Не являемся юридическим "супермаркетом"
Объединяем знания
Формируем команду из специалистов разных сфер знаний
Всегда на связи
Профессиональный юрист, ведущий ваше дело

Виды услуг в сфере недвижимости

Аренда недвижимости и COVID-2019
Рассрочка арендной платы и уменьшение ее размера, взыскание арендной платы и штрафных санкций, обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор), расторжение договора аренды
Сопровождение сделок с недвижимостью
Разработка структуры сделки, подготовка документов и сопровождение сделок с земельными участками, коммерческой недвижимостью и жилой недвижимостью премиум-класса "под ключ"
Юридическая проверка объектов недвижимости
Проверка законности владения объектом, анализ рисков оспаривания права, текущих и потенциальных возможностей и ограничений по использованию земельных участков и объектов недвижимости.
Приватизация земельных участков
Выкуп земельных участков под объектами недвижимости, переоформление права постоянного (бессрочного) пользования, выкупи земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Сопровождение аренды земельных участков
Переговоры при заключении договора аренды земельного участка, разработка и согласование его условий, оценка рисков расторжения договора
Сопровождение аренды недвижимости
Переговоры при заключении договора аренды коммерческой недвижимости, разработка и согласование его условий, оценка рисков расторжения договора
Установление сервитута
Установление и прекращение частного сервитута в отношении земельных участков и объектов недвижимости. Публичный сервитут
Выдел земельных долей
Выдел земельного участка в счет долей (паев) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и смежные правовые вопросы
Градостроительное регулирование
Юридическая оценка влияния актов территориального планирования и градостроительного зонирования на возможность использования и оборота земельных участков
Земельные споры
Земельные споры
Представление интересов в суде в спорах о правах на земельные участки, об оспаривании сделок с землей, спорам с органами власти в сфере земельных отношений, взыскании арендной платы и расторжении договора аренды
Споры в сфере недвижимости
Споры в сфере недвижимости
Представление интересов в суде по спорам о правах на недвижимость, об оспаривании сделок с недвижимостью, о сносе и легализации самовольных построек, взыскании арендной платы и расторжении договора аренды недвижимости
Нужна помощь юриста в сфере недвижимости?
Спасибо! Ваша заявка принята. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Команда
Юридическая фирма «Кивоенко, Ардаков и партнеры» - это бутик, основанный юристами, имеющими опыт работы в системе арбитражных судов, а также ведения судебных и консалтинговых проектов в российских юридических фирмах.
Антон Ардаков
Антон Ардаков
Антон Ардаков
управляющий партнер
Дмитрий Кивоенко
Дмитрий Кивоенко
Дмитрий Кивоенко
партнер, адвокат
Камила Семёнова
Камила Семёнова
Камила Семёнова
юрист
Как мы работаем?
01
Предварительная консультация
Определяем проблему, назначаем встречу в офисе или удаленно (Skype, Zoom, WhatsApp)
02
Встреча
Проводим встречу. Изучаем ситуацию и формулируем задачу
03
Оформляем наши договоренности
Заключаем договор, в котором определяем перечень услуг, их стоимость и порядок оплаты
04
Достижение результата
Выполняем поставленную задачу, обсуждаем результат
Успешные проекты
Защита от взыскания 13 700 000 000 рублей "олимпийской" неустойки
Защита от взыскания 13 700 000 000 рублей "олимпийской" неустойки
Защита от взыскания 13 700 000 000 рублей...
Отказано во взыскании неустойки за несоблюдение срока завершения строительства многоквартирного дома в г. Сочи в зоне особой архитектурно-планировочной организации территории (зона международного гостеприимства)
Отказано во взыскании неустойки за несоблюдение срока завершения строительства многоквартирного дома в г. Сочи в зоне особой...
10.06.2014
Недвижимость
Выкуп земли под производственным комплексом производителя детского питания
Выкуп земли под производственным комплексом производителя детского питания
Выкуп земли под производственным комплексом...
Победа нашей команды в споре о выкупе земельного участка позволила предприятию воспользоваться льготной выкупной ставкой, действовавшей на момент обращения с заявлением о выкупе и сэкономить около 90 000 000 рублей
Победа нашей команды в споре о выкупе земельного участка позволила предприятию воспользоваться льготной выкупной ставкой, действовавшей на момент...
28.08.2014
Земельные споры
Оспаривание отказа в переоформлении земельного участка: из бессрочного пользования – в собственность
Оспаривание отказа в переоформлении земельного участка: из бессрочного пользования – в собственность
Оспаривание отказа в переоформлении земельного...
Наши специалисты отстояли в суде право компании на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по цене на дату обращения с заявлением о выкупе, что позволило ей сэкономить 16 000 000 ₽
Наши специалисты отстояли в суде право компании на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по цене на дату...
17.05.2016
Земельные споры
Убытки от незаконного отказа в выкупе земли под комплексом по производству детского питания (арендная плата vs. земельный налог)
Убытки от незаконного отказа в выкупе земли под комплексом по производству детского питания (арендная плата vs. земельный налог)
Убытки от незаконного отказа в выкупе земли под...
Суд обязал Российскую Федерацию возместить более 1 000 000 рублей убытков в виде разницы между фактически уплаченной арендной платой и подлежавшим уплате земельным налогом, причиненные незаконным отказом в предоставлении земельного участка под комплексом по производству детского питания
Суд обязал Российскую Федерацию возместить более 1 000 000 рублей убытков в виде разницы между фактически уплаченной арендной платой и подлежавшим...
13.06.2016
Земля
Споры с органами власти
Взыскание стоимости техобслуживания котельных и услуг по получению тарифа
Взыскание стоимости техобслуживания котельных и услуг по получению тарифа
Взыскание стоимости техобслуживания котельных и...
Наша команда добилась в апелляционном суде перехода к рассмотрению дела по правилам первой инстанции и полной "перезагрузки" спора
Наша команда добилась в апелляционном суде перехода к рассмотрению дела по правилам первой инстанции и полной "перезагрузки"...
28.07.2016
Коммерческие споры
Вопросы и ответы
Чем поможет юрист, специализирующийся на недвижимости?

Юрист в сфере недвижимости (земельный юрист):

  • проанализирует ваш вопрос в обозначенной сфере, выявит возможные юридические риски, способы их устранения или минимизации и предложит варианты решения проблемы;
  • проверит "юридическую чистоту" объекта недвижимости перед его покупкой или арендной и возможность его использования для целей покупателя (арендатора);
  • разработает схему совершения сделки с недвижимостью, обеспечивающую наиболее выгодные для вас условия и безопасность расчетов, включая подготовку договора и иных необходимых документов;
  • обеспечит вам уверенность на переговорах при согласовании условий сделки с недвижимостью;
  • осуществит полное сопровождение сделки с недвижимостью ("под ключ"): от первичного правового анализа отдельных вариантов объектов до получения документов о регистрации права из Росреестра;
  • поможет вам провести предпродажную подготовку объекта недвижимости;
  • представит ваши интересы в органах власти при приобретении земельных участков и объектов недвижимости в собственность или в аренду;
  • защитит ваши интересы в суде и на переговорах при разрешении (урегулировании) земельного спора / спора в сфере недвижимости.
Какие риски несет "самолечение" в вопросах земельных отношений и недвижимости?

Разумная экономия – это хорошо. Особенно, в условиях экономического кризиса и эпидемии COVID-19, когда непонятно, что принесет завтрашний день.

Какие могут быть риски в случае, если вы решите сэкономить и работать с вопросами земельных отношений и недвижимости самостоятельно?

Примером могут служить следующие:

  • Потеря денег или объекта. Неправильно закрепленный порядок взаимодействия сторон договора может создать условия, при которых одна из сторон не исполнит обязательство по передаче права собственности на объект или по оплате цены сделки, а у другой стороны не будет эффективного механизма воздействия на недобросовестного контрагента.
  • Покупка "шила в мешке". Не изучив юридическую историю объекта недвижимости и имущественное положение, в котором находится его продавец, вы можете приобрести объект, права на который в последующем будут оспорены. А сам объект изымут и вернут продавцу или действительному собственнику, если продавец таковым не являлся.
  • Покупка "чемодана без ручки". Не проанализировав юридические характеристики и ограничения на использование объекта недвижимости и земельного участка можно заключить юридически безупречную сделку, зарегистрировать за собой право собственности и... повесить выписку ЕГРН в рамочке на стену. А все потому что приобретенный вами объект будет юридически не пригоден для использования в целях, которые вы наметили перед покупкой.
  • Заключение договора на кабальных условиях. Комментарии здесь излишни.
  • Отказ органа власти в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду или в принятии иного положительного решения по значимому для заявителя вопросу. Даже для юриста-профессионала с многолетним опытом работы в сфере земельных отношений и недвижимости получение положительного решения органа власти без судебного вмешательства – непростая задача. Для любителя – почти невыполнимая.
  • Упущенные возможности. Не зная закон, вы можете пройти мимо лежащих прямо под ногами возможностей (льготные ставки выкупа и аренды земельных участков и объектов недвижимости и т.п.).
  • Поражение в судебном споре. Незнание закона и практики его применения, отсутствие навыков ведения судебного процесса могут стать не только причиной неудачного завершения отдельного судебного спора, но и необратимых имущественных потерь, а также утраты объекта недвижимости навсегда.     

Страшно? Нам тоже страшно подумать о том, что кто-то может попасть в такие неприятности!

Обратитесь к профессиональному юристу по земельным отношениям и недвижимости. Он поможет вам исключить или минимизировать риски принятия ошибочных решений, избежать неоправданных потерь и выжать максимум из любой сложной ситуации в этой сфере.

Куда звонить – вы знаете:)

Услуги
Судебные споры
Судебные споры
Переговоры и урегулирование конфликтов
Переговоры и урегулирование конфликтов
Банкротство
Банкротство
Земельные отношения и недвижимость
Земельные отношения и недвижимость
Частные клиенты
Частные клиенты
Консультирование
Консультирование
Связаться с нами
Задайте Ваш вопрос через форму обратной связи
Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Спасибо!
Ваша заявка принята. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.