Земельные отношения и недвижимость

Юрист в сфере недвижимости (земельный юрист):

• проанализирует ваш вопрос в обозначенной сфере, выявит возможные юридические риски, способы их устранения или минимизации и предложит варианты решения проблемы;
• проверит "юридическую чистоту" объекта недвижимости перед его покупкой или арендной и возможность его использования для целей покупателя (арендатора);
• разработает схему совершения сделки с недвижимостью, обеспечивающую наиболее выгодные для вас условия и безопасность расчетов, включая подготовку договора и иных необходимых документов;
• обеспечит вам уверенность на переговорах при согласовании условий сделки с недвижимостью;
• осуществит полное сопровождение сделки с недвижимостью ("под ключ"): от первичного правового анализа отдельных вариантов объектов до получения документов о регистрации права из Росреестра;
• поможет вам провести предпродажную подготовку объекта недвижимости;
• представит ваши интересы в органах власти при приобретении земельных участков и объектов недвижимости в собственность или в аренду;
• защитит ваши интересы в суде и на переговорах при разрешении (урегулировании) земельного спора / спора в сфере недвижимости.

Разумная экономия – это хорошо. Особенно, в условиях экономического кризиса и эпидемии COVID-19, когда непонятно, что принесет завтрашний день.

Какие могут быть риски в случае, если вы решите сэкономить и работать с вопросами земельных отношений и недвижимости самостоятельно?

Примером могут служить следующие:

• Потеря денег или объекта. Неправильно закрепленный порядок взаимодействия сторон договора может создать условия, при которых одна из сторон не исполнит обязательство по передаче права собственности на объект или по оплате цены сделки, а у другой стороны не будет эффективного механизма воздействия на недобросовестного контрагента.
• Покупка "шила в мешке". Не изучив юридическую историю объекта недвижимости и имущественное положение, в котором находится его продавец, вы можете приобрести объект, права на который в последующем будут оспорены. А сам объект изымут и вернут продавцу или действительному собственнику, если продавец таковым не являлся.
• Покупка "чемодана без ручки". Не проанализировав юридические характеристики и ограничения на использование объекта недвижимости и земельного участка можно заключить юридически безупречную сделку, зарегистрировать за собой право собственности и... повесить выписку ЕГРН в рамочке на стену. А все потому что приобретенный вами объект будет юридически не пригоден для использования в целях, которые вы наметили перед покупкой.
• Заключение договора на кабальных условиях. Комментарии здесь излишни.
• Отказ органа власти в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду или в принятии иного положительного решения по значимому для заявителя вопросу. Даже для юриста-профессионала с многолетним опытом работы в сфере земельных отношений и недвижимости получение положительного решения органа власти без судебного вмешательства – непростая задача. Для любителя – почти невыполнимая.
• Упущенные возможности. Не зная закон, вы можете пройти мимо лежащих прямо под ногами возможностей (льготные ставки выкупа и аренды земельных участков и объектов недвижимости и т.п.).
• Поражение в судебном споре. Незнание закона и практики его применения, отсутствие навыков ведения судебного процесса могут стать не только причиной неудачного завершения отдельного судебного спора, но и необратимых имущественных потерь, а также утраты объекта недвижимости навсегда.     

Страшно? Нам тоже страшно подумать о том, что кто-то может попасть в такие неприятности!

Обратитесь к профессиональному юристу по земельным отношениям и недвижимости. Он поможет вам исключить или минимизировать риски принятия ошибочных решений, избежать неоправданных потерь и выжать максимум из любой сложной ситуации в этой сфере.

Куда звонить – вы знаете:)