Сопровождение сделок с недвижимостью

Одним из направлений нашей практики является оказание услуг по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью и жилой недвижимостью премиум-класса, а также с земельными участками.

Сопровождение сделок с недвижимостью
Взгляд глазами суда
Имеем большой опыт работы в арбитражном суде округа
Специализация
Не являемся юридическим "супермаркетом"
Объединяем знания
Формируем команду из специалистов разных сфер знаний
Всегда на связи
Профессиональный юрист, ведущий ваше дело
Нужна помощь юриста по сопровождению сделок с недвижимостью?
Спасибо! Ваша заявка принята. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Команда
Юридическая фирма «Кивоенко, Ардаков и партнеры» - это бутик, основанный юристами, имеющими опыт работы в системе арбитражных судов, а также ведения судебных и консалтинговых проектов в российских юридических фирмах.
Антон Ардаков
Антон Ардаков
Антон Ардаков
управляющий партнер
Дмитрий Кивоенко
Дмитрий Кивоенко
Дмитрий Кивоенко
партнер, адвокат
Камила Семёнова
Камила Семёнова
Камила Семёнова
юрист
Как мы работаем?
01
Предварительная консультация
Определяем проблему, назначаем встречу в офисе или удаленно (Skype, Zoom, WhatsApp)
02
Встреча
Проводим встречу. Изучаем ситуацию и формулируем задачу
03
Оформляем наши договоренности
Заключаем договор, в котором определяем перечень услуг, их стоимость и порядок оплаты
04
Достижение результата
Выполняем поставленную задачу, обсуждаем результат
Успешные проекты
Защита собственника стадиона от оспаривания регистрации права на футбольное поле
Защита собственника стадиона от оспаривания регистрации права на футбольное поле
Защита собственника стадиона от оспаривания...
Отбита попытка соседа оспорить право собственности собственника спортивных сооружений стадиона на футбольное поле.
Отбита попытка соседа оспорить право собственности собственника спортивных сооружений стадиона на футбольное...
6.11.2020
Недвижимость
Взыскание ущерба, причиненного разрушением дамбы
Взыскание ущерба, причиненного разрушением дамбы
Взыскание ущерба, причиненного разрушением...
Наша команда добилась направления на новое рассмотрение спора о взыскании ущерба (утрата жилого дома), причиненного в результате прорыва дамбы во время паводка в Республике Адыгея
Наша команда добилась направления на новое рассмотрение спора о взыскании ущерба (утрата жилого дома), причиненного в результате прорыва дамбы во...
15.10.2020
Недвижимость
4КС
Вопросы и ответы
Каковы риски проведения сделки с недвижимостью без юриста?

Примером могут служить следующие:

  • Покупка "шила в мешке". Не изучив юридическую историю объекта недвижимости и имущественное положение, в котором находится его продавец, вы можете приобрести объект, права на который в последующем будут оспорены. А сам объект изымут и вернут продавцу или действительному собственнику, если продавец таковым не являлся.
  • Покупка "чемодана без ручки". Не проанализировав юридические характеристики и ограничения на использование объекта недвижимости и земельного участка можно заключить юридически безупречную сделку, зарегистрировать за собой право собственности и... повесить выписку ЕГРН в рамочке на стену. А все потому что приобретенный вами объект будет юридически не пригоден для использования в целях, которые вы наметили перед покупкой.
  • Заключение договора на кабальных условиях. Например: неудобные условия пользования объектом аренды (специфический режим работы, особенности порядка пользования местами общего пользования и т.п.), запутанная и обременительная система арендной платы, сложный выход (порядок расторжения) из договора аренды, "драконовские" штрафы и т.п.
  • Потеря денег или объекта. Неправильно закрепленный порядок взаимодействия сторон договора может создать условия, при которых одна из сторон не исполнит обязательство по передаче права собственности на объект или по оплате цены сделки, а у другой стороны не будет эффективного механизма воздействия на недобросовестного контрагента.

Обратитесь к профессиональному юристу по сопровождению сделок с недвижимостью. Он поможет вам исключить или минимизировать риски принятия ошибочных решений, избежать неоправданных потерь, приобрести объект недвижимости, соответствующий поставленным вами целям.

В каких случаях лучше отказаться о приобрететния объекта недвижимости?

1. Способность Продавца понимать значение своих действий и руководить ими вызывает разумные сомнения.

2. Продавец уклоняется от предоставления документов и информации, необходимых для принятия разумного решения о покупке объекта недвижимости.

3. Объект недвижимости является предметом спора (даже если иск еще не подан в суд и не наложен арест на имущество Продавца).

4. Изучение документов и информации об объекте недвижимости свидетельствует о наличии существенных рисков оспаривания сделки с ним (утраты прав на него), которые невозможно устранить в данный момент (потенциальные судебные споры).

5. Продажа объекта через непродолжительное время после его приобретения в отсутствие на то разумного объяснения (риск оспаривания сделки и истребования объекта).

6. Существенное отклонение цены объекта недвижимости от его рыночной стоимости в отсутствие на то разумного объяснения (риск оспаривания сделки и истребования объекта).

7. Наличие значительных имущественных претензий к продавцу со стороны третьих лиц:

  • Продавец является участником судебного спора о взыскании с него значительных денежных сумм;
  • в отношении продавца возбуждено исполнительное производство о взыскании значительной денежной суммы.

8. Наличие у продавца признаков банкротства (по данным его бухгалтерской отчетности; публикация в ЕФРСБ сведений о намерении подать заявление о признании Продавца банкротом им самим или другим лицом; возбужденное в арбитражном суде дело о банкротстве Продавца).

9. Имеются юридические, технические и / или иные препятствия для использования объекта недвижимости в соответствии с вашими целями, возможность устранения которых вызывает разумные сомнения.

10. Отказ Продавца от использования безопасных форм расчета за продаваемый объект недвижимости, предусматривающих поступление денег в его распоряжение только после перехода права собственности на объект к Покупателю.

Обратитесь к профессиональному юристу по недвижимости. Он поможет вам исключить или минимизировать риски принятия ошибочных решений, избежать неоправданных потерь, приобрести объект недвижимости, соответствующий поставленным вами целям.

Услуги
Судебные споры
Судебные споры
Переговоры и урегулирование конфликтов
Переговоры и урегулирование конфликтов
Банкротство
Банкротство
Земельные отношения и недвижимость
Земельные отношения и недвижимость
Частные клиенты
Частные клиенты
Консультирование
Консультирование
Связаться с нами
Задайте Ваш вопрос через форму обратной связи
Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Спасибо!
Ваша заявка принята. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.