Земельные отношения и недвижимость

Правовые вопросы земельных отношений, градостроительства, использования и оборота недвижимости являются одной из ключевых областей нашей специализации.

 Земельные отношения и недвижимость
Взгляд глазами суда
Имеем большой опыт работы в арбитражном суде округа
Специализация
Не являемся юридическим "супермаркетом"
Объединяем знания
Формируем команду из специалистов разных сфер знаний
Всегда на связи
Профессиональный юрист, ведущий ваше дело

Правовые вопросы земельных отношений, градостроительства, использования и оборота недвижимости являются одной из ключевых областей нашей специализации.

Большая часть проектов, правовое сопровождение которых осуществляют юристы ЮФ "Кивоенко, Ардаков и партнеры", реализуется на территории Краснодарского края – признанного агропромышленного центра России.

Курорты Краснодарского края ежегодно принимают более 6 миллионов отдыхающих. Тысячи людей переезжают в Краснодар, Сочи, Геленджик и другие города края на постоянное место жительства.

Под влиянием этих факторов в Краснодарском крае сложился и несмотря на затяжной экономический кризис продолжает функционировать развитый рынок коммерческой и жилой недвижимости, что создает существенную потребность в юридических услугах самого высокого качества. А для юристов, специализирующихся на земельных отношениях и недвижимости, – широкое поле для развития отраслевых знаний и навыков.

Однако Юридическая фирма "Кивоенко, Ардаков и партнеры" – это не просто "юристы по недвижимости в Краснодаре".

Сочетание опыта работы в арбитражном суде округа, обширной судебной практики и консультационного сопровождения сложных проектов в сфере недвижимости позволяет нам предлагать юридические услуги, соответствующие стандартам лучших юридических компаний России, и успешно выполнять клиентские поручения как в Краснодарском крае, так и в других регионах.

Наши юристы имеют значительный опыт:

  • представления интересов компаний и деловых людей в земельных спорах, включая споры с органами власти, и в спорах о защите прав на недвижимое имущество;
  • проведения юридических проверок (legal due diligence) земельных участков и объектов недвижимости, включая имущественные комплексы крупных региональных аэропортов и горнолыжного курорта, бизнес-центров и других объектов коммерческой недвижимости;
  • правового сопровождения приобретения земельных участков из государственной и муниципальной собственности в собственность компаний и деловых людей, а также в аренду;
  • правового сопровождения участников торгов на право заключения договоров аренды государственных и муниципальных земельных участков;
  • правового сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью;
  • консультирования компаний и деловых людей по сложным вопросам в сфере земельных отношений, градостроительного регулирования и оборота недвижимости;
  • урегулирования споров арендаторов и арендодателей коммерческой недвижимости в связи с последствиями COVID-19.

Мы каждый день с увлечением работаем над проектами в сфере земельных отношений и недвижимости и всегда держим руку на пульсе.

Мы с удовольствием задействуем весь арсенал своих знаний и накопленный опыт для решения вашего вопроса в этой сфере.

Показать больше

Виды услуг в сфере недвижимости

Аренда недвижимости и COVID-2019
Аренда недвижимости и COVID-2019
Рассрочка арендной платы и уменьшение ее размера, взыскание арендной платы и штрафных санкций, обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор), расторжение договора аренды
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделок с недвижимостью
Разработка структуры сделки, подготовка документов и сопровождение сделок с земельными участками, коммерческой недвижимостью и жилой недвижимостью премиум-класса "под ключ"
Юридическая проверка объектов недвижимости
Юридическая проверка объектов недвижимости
Проверка законности владения объектом, анализ рисков оспаривания права, текущих и потенциальных возможностей и ограничений по использованию земельных участков и объектов недвижимости.
Приватизация земельных участков
Приватизация земельных участков
Выкуп земельных участков под объектами недвижимости, переоформление права постоянного (бессрочного) пользования, выкуп земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Сопровождение аренды земельных участков
Сопровождение аренды земельных участков
Переговоры при заключении договора аренды земельного участка, разработка и согласование его условий, оценка рисков расторжения договора
Сопровождение аренды недвижимости
Сопровождение аренды недвижимости
Переговоры при заключении договора аренды коммерческой недвижимости, разработка и согласование его условий, оценка рисков расторжения договора
Установление сервитута
Установление сервитута
Установление и прекращение частного сервитута в отношении земельных участков и объектов недвижимости. Публичный сервитут
Выдел земельных долей
Выдел земельных долей
Выдел земельного участка в счет долей (паев) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и смежные правовые вопросы
Градостроительное регулирование
Градостроительное регулирование
Юридическая оценка влияния актов территориального планирования и градостроительного зонирования на возможность использования и оборота земельных участков
Земельные споры
Земельные споры
Представление интересов в суде в спорах о правах на земельные участки, об оспаривании сделок с землей, спорам с органами власти в сфере земельных отношений, взыскании арендной платы и расторжении договора аренды
Споры в сфере недвижимости
Споры в сфере недвижимости
Представление интересов в суде по спорам о правах на недвижимость, об оспаривании сделок с недвижимостью, о сносе и легализации самовольных построек, взыскании арендной платы и расторжении договора аренды недвижимости
Нужна помощь юриста в сфере недвижимости?
Спасибо! Ваша заявка принята. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Команда
Юридическая фирма «Кивоенко, Ардаков и партнеры» - это бутик, основанный юристами, имеющими опыт работы в системе арбитражных судов, а также ведения судебных и консалтинговых проектов в российских юридических фирмах.
Антон Ардаков
Антон Ардаков
Антон Ардаков
управляющий партнер
Дмитрий Кивоенко
Дмитрий Кивоенко
Дмитрий Кивоенко
партнер, адвокат
Камила Семёнова
Камила Семёнова
Камила Семёнова
юрист
Как мы работаем?
01
Предварительная консультация
Определяем проблему, назначаем встречу в офисе или удаленно (Skype, Zoom, WhatsApp)
02
Встреча
Проводим встречу. Изучаем ситуацию и формулируем задачу
03
Оформляем наши договоренности
Заключаем договор, в котором определяем перечень услуг, их стоимость и порядок оплаты
04
Достижение результата
Выполняем поставленную задачу, обсуждаем результат
Успешные проекты
Защита права на компенсацию за фактически изъятый земельный участок
Защита права на компенсацию за фактически изъятый земельный участок
Защита права на компенсацию за фактически...
Наша команда добилась в Верховном Суде РФ отмены судебных актов об отказе в компенсации за земельный участок, фактически изъятый Администрацией Краснодара в результате допущенной ею хаотичной застройки микрорайона.
27.04.2021
Земельные споры
Приватизация земельного участка кондитерской фабрики
Приватизация земельного участка кондитерской фабрики
Приватизация земельного участка кондитерской...
Суд обязал Департамент имущественных отношений Краснодарского края направить кондитерской фабрике договор купли-продажи земельного участка с установлением в нем льготной выкупной цены, что позволило нашему клиенту сэкономить около 7 000 000 ₽
17.06.2020
Земельные споры
Оспаривание проекта планировки в части установления красной линии
Оспаривание проекта планировки в части установления красной линии
Оспаривание проекта планировки в части...
Наши специалисты добились признания недействительным проекта планировки центральной части г. Краснодара в части установления красной линии, препятствующей формированию земельного участка под складской базой
6.12.2019
Земельные споры
Взыскание убытков от незаконного отказа в выкупе земли сельхозназначения (арендная плата vs. земельный налог)
Взыскание убытков от незаконного отказа в выкупе земли сельхозназначения (арендная плата vs. земельный налог)
Взыскание убытков от незаконного отказа в...
Суд обязал Департамент имущественных отношений Краснодарского края возместить около 8 000 000 рублей убытков в виде разницы между фактически уплаченной арендной платой и подлежавшим уплате земельным налогом, причиненные незаконным отказом в предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения
15.07.2019
Земельные споры
Убытки от незаконного отказа в выкупе земли под комплексом по производству детского питания (арендная плата vs. земельный налог)
Убытки от незаконного отказа в выкупе земли под комплексом по производству детского питания (арендная плата vs. земельный налог)
Убытки от незаконного отказа в выкупе земли под...
Суд обязал Российскую Федерацию возместить более 1 000 000 рублей убытков в виде разницы между фактически уплаченной арендной платой и подлежавшим уплате земельным налогом, причиненные незаконным отказом в предоставлении земельного участка под комплексом по производству детского питания
13.06.2016
Земельные споры
Вопросы и ответы
Чем поможет юрист, специализирующийся на земельных отношениях и недвижимости?

Юрист (адвокат) по земельным вопросам и недвижимости:

  • проанализирует ваш вопрос в обозначенной сфере, выявит возможные юридические риски, способы их устранения или минимизации и предложит варианты решения проблемы;
  • проверит "юридическую чистоту" объекта недвижимости перед его покупкой или арендной и возможность его использования для целей покупателя (арендатора);
  • разработает схему совершения сделки с недвижимостью, обеспечивающую наиболее выгодные для вас условия и безопасность расчетов, включая подготовку договора и иных необходимых документов;
  • обеспечит вам уверенность на переговорах при согласовании условий сделки с недвижимостью;
  • осуществит полное сопровождение сделки с недвижимостью ("под ключ"): от первичного правового анализа отдельных вариантов объектов недвижимости до получения документов о регистрации права из Росреестра;
  • поможет вам провести предпродажную подготовку объекта недвижимости;
  • представит ваши интересы в органах власти при приобретении земельных участков и объектов недвижимости в собственность (приватизации) или в аренду;
  • защитит ваши интересы в суде и на переговорах при разрешении (урегулировании) земельного спора / спора в сфере недвижимости.
Какие риски несет "самолечение" в вопросах земельных отношений и недвижимости?

Разумная экономия – это хорошо. Особенно, в условиях экономического кризиса и эпидемии COVID-19, когда непонятно, что принесет завтрашний день.

Какие могут быть риски в случае, если вы решите сэкономить и работать с вопросами земельных отношений и недвижимости самостоятельно?

Примером могут служить следующие:

  • Потеря денег или объекта. Неправильно закрепленный порядок взаимодействия сторон договора может создать условия, при которых одна из сторон не исполнит обязательство по передаче права собственности на объект или по оплате цены сделки, а у другой стороны не будет эффективного механизма воздействия на недобросовестного контрагента.
  • Покупка "шила в мешке". Не изучив юридическую историю объекта недвижимости и имущественное положение, в котором находится его продавец, вы можете приобрести объект, права на который в последующем будут оспорены. А сам объект изымут и вернут продавцу или действительному собственнику, если продавец таковым не являлся.
  • Покупка "чемодана без ручки". Не проанализировав юридические характеристики и ограничения на использование объекта недвижимости и земельного участка можно заключить юридически безупречную сделку, зарегистрировать за собой право собственности и... повесить выписку ЕГРН в рамочке на стену. А все потому что приобретенный вами объект будет юридически не пригоден для использования в целях, которые вы наметили перед покупкой.
  • Заключение договора на кабальных условиях. Комментарии здесь излишни.
  • Отказ органа власти в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду или в принятии иного положительного решения по значимому для заявителя вопросу. Даже для юриста-профессионала с многолетним опытом работы в сфере земельных отношений и недвижимости получение положительного решения органа власти без судебного вмешательства – непростая задача. Для любителя – почти невыполнимая.
  • Упущенные возможности. Не зная закон, вы можете пройти мимо лежащих прямо под ногами возможностей (льготные ставки выкупа и аренды земельных участков и объектов недвижимости и т.п.).
  • Поражение в судебном споре. Незнание закона и практики его применения, отсутствие навыков ведения судебного процесса могут стать не только причиной неудачного завершения отдельного судебного спора, но и необратимых имущественных потерь, а также утраты объекта недвижимости навсегда.     

Страшно? Нам тоже страшно подумать о том, что кто-то может попасть в такие неприятности!

Обратитесь к профессиональному юристу по земельным отношениям и недвижимости. Он поможет вам исключить или минимизировать риски принятия ошибочных решений, избежать неоправданных потерь и выжать максимум из любой сложной ситуации в этой сфере.

Куда звонить – вы знаете:)

Услуги
Судебные споры
Судебные споры
Переговоры и урегулирование конфликтов
Переговоры и урегулирование конфликтов
Банкротство
Банкротство
Земельные отношения и недвижимость
Земельные отношения и недвижимость
Частные клиенты
Частные клиенты
Консультирование
Консультирование
Связаться с нами
Задайте Ваш вопрос через форму обратной связи
Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Спасибо!
Ваша заявка принята. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Позвонить нам