Споры о взыскании арендной платы за землю

Широко распространенная категория дел, в особенности, в период экономического кризиса и эпидемии COVID-19.

Но каждый такой спор имеет свои детали, требующие внимания профессионала.

Споры о взыскании арендной платы за землю
Взгляд глазами суда
Имеем большой опыт работы в арбитражном суде округа
Специализация
Не являемся юридическим "супермаркетом"
Объединяем знания
Формируем команду из специалистов разных сфер знаний
Всегда на связи
Профессиональный юрист, ведущий ваше дело
Нужна помощь юриста в споре о взыскании арендной платы за землю ?
Спасибо! Ваша заявка принята. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Команда
Юридическая фирма «Кивоенко, Ардаков и партнеры» - это бутик, основанный юристами, имеющими опыт работы в системе арбитражных судов, а также ведения судебных и консалтинговых проектов в российских юридических фирмах.
Антон Ардаков
Антон Ардаков
Антон Ардаков
управляющий партнер
Дмитрий Кивоенко
Дмитрий Кивоенко
Дмитрий Кивоенко
партнер, адвокат
Камила Семёнова
Камила Семёнова
Камила Семёнова
юрист
Как мы работаем?
01
Предварительная консультация
Определяем проблему, назначаем встречу в офисе или удаленно (Skype, Zoom, WhatsApp)
02
Встреча
Проводим встречу. Изучаем ситуацию и формулируем задачу
03
Оформляем наши договоренности
Заключаем договор, в котором определяем перечень услуг, их стоимость и порядок оплаты
04
Достижение результата
Выполняем поставленную задачу, обсуждаем результат
Успешные проекты
Защита от взыскания 13 700 000 000 рублей "олимпийской" неустойки
Защита от взыскания 13 700 000 000 рублей "олимпийской" неустойки
Защита от взыскания 13 700 000 000 рублей...
Отказано во взыскании неустойки за несоблюдение срока завершения строительства многоквартирного дома в г. Сочи в зоне особой архитектурно-планировочной организации территории (зона международного гостеприимства)
Отказано во взыскании неустойки за несоблюдение срока завершения строительства многоквартирного дома в г. Сочи в зоне особой...
10.06.2014
Недвижимость
Выкуп земли под производственным комплексом производителя детского питания
Выкуп земли под производственным комплексом производителя детского питания
Выкуп земли под производственным комплексом...
Победа нашей команды в споре о выкупе земельного участка позволила предприятию воспользоваться льготной выкупной ставкой, действовавшей на момент обращения с заявлением о выкупе и сэкономить около 90 000 000 рублей
Победа нашей команды в споре о выкупе земельного участка позволила предприятию воспользоваться льготной выкупной ставкой, действовавшей на момент...
28.08.2014
Земельные споры
Вопросы и ответы
Чем рискует арендатор в случае несвоевременного возврата земельного участка арендодателю по истечении срока аренды?

В соответствии со статьями 395 и 622 Гражданского кодекса РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество, в том числе земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать:

  • внесения арендной платы за все время просрочки;
  • уплаты процентов в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, или неустойки установленной законом или договором за все время просрочки;
  • возмещения убытков в случае, если они не покрываются арендной платой, подлежащей внесению после прекращения договора аренды;
  • взыскания доходов, извлеченных или которые должны были быть извлечены при разумном использовании земельного участка, с момента истечения срока аренды (например, в виде стоимости урожая сельскохозяйственных культур).

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Однако необходимо учитывать, что арендодатель не вправе требовать внесения арендной платы за период просрочки возврата арендованного имущества в случае, если он сам уклонялся от его приемки (пункты 37 и 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Вместе с тем, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статьи 610, 621 Гражданского кодекса РФ).

При этом важно учитывать, что договором аренды может быть исключена возможность его возобновления на неопределенный срок.

Что касается договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, то они могут быть возобновлены на неопределенный срок только в случае, если для предоставления таких земельный участков в аренду не требовалось проведения торгов (пункт 1 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", пункт 23 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2020) от 22.07.2020).

Услуги
Судебные споры
Судебные споры
Переговоры и урегулирование конфликтов
Переговоры и урегулирование конфликтов
Банкротство
Банкротство
Земельные отношения и недвижимость
Земельные отношения и недвижимость
Частные клиенты
Частные клиенты
Консультирование
Консультирование
Связаться с нами
Задайте Ваш вопрос через форму обратной связи
Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Спасибо!
Ваша заявка принята. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.