Споры о взыскании арендной платы и платы за фактическое пользование объектами недвижимости в отсутствие договора (неосновательное обогащение) очень распространены в судебной практике.
Причины возникновения этих споров связаны не только с банальными неплатежами, но и различным подходом арендатора и арендодателя к определению размера арендной платы. Последнее весьма характерно для отношений по аренде объектов недвижимости, находящейся в государственной и муниципальной собственности.
Постоянному росту числа таких дел способствуют затяжной экономический кризис и ограничения, связанные с эпидемией COVID-19.
Вместе с тем каждый подобный спор индивидуален и требует квалифицированной помощи юриста, специализирующегося на разрешении споров в сфере недвижимости.
Мы представляем интересы компаний и деловых людей в спорах о взыскании арендной платы и платы за фактическое пользование объектами недвижимости, находящимися:
- в частной собственности;
- в государственной или муниципальной собственности.
Наши услуги включают:
- правовой анализ спора о взыскании арендной платы / платы за фактическое пользование объектом недвижимости с оценкой перспектив его разрешения в судебном и внесудебном порядке, а также сопутствующих рисков;
- разработку стратегии судебной защиты в споре о взыскании арендной платы / платы за фактическое пользование объектом недвижимости и вариантов мирного урегулирования такого спора;
- представление интересов клиента при рассмотрении спора о взыскании арендной платы / платы за фактическое пользование объектом недвижимости в отдельных судебных инстанциях, в том числе при обжаловании судебных актов и рассмотрении локальных процессуальных вопросов;
- подготовку досудебной претензии, а также процессуальных документов, представляемых в суд, таких как: исковое заявление, отзыв на иск, апелляционная, кассационная, надзорная жалоба на судебные акты, ходатайства о принятии обеспечительных мер, о назначении судебной экспертизы и др.;
- подготовку проекта решения суда (пункт 9.2 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации, утвержденной постановлением Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 100);
- консультирование по любым вопросам, возникающим при рассмотрении подобных споров.
Сочетание опыта работы в арбитражном суде кассационной инстанции, активной судебной практики и консультационного сопровождения проектов в сфере земельных отношений и недвижимости дает нам цельное восприятие возникшей проблемы и путей ее решения, одним из которых, в случае невозможности мирного урегулирования спора, является судебная защита.
Для успешного разрешения подобных споров мы привлекаем специалистов из других отраслей знаний: оценщиков, инженеров-строителей и др.
Наш офис находится в Краснодаре – экономической столице Юга России, однако география наших проектов выходит далеко за рамки нашего базового региона.
Мы придерживаемся гибкой ценовой политики и используем модели оплаты оказываемых нами юридических услуг, учитывающие особенности поставленной перед нами задачи.
Своевременная и качественная юридическая помощь в большинстве случаев имеет решающее значение для исхода судебного спора. В спорах о взыскании арендной платы за пользование объектом недвижимости – в ста процентах случаев.
Юристы компании ЮФ "Кивоенко, Ардаков и партнеры" знают, как отстоять ваши интересы и добиться разрешения в вашу пользу судебного спора о взыскании арендной платы / платы за фактическое пользование объектом недвижимости любой сложности.
