Судебные споры, связанные с арендой земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются распространенной категорией дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Причин тому много: нарушения закона, допущенные при предоставлении земельного участка в аренду (при заключении договора аренды), чинимые органами власти препятствия в использовании земельного участка в соответствии с его назначением, ошибки при расчете арендной платы, неуплата или несвоевременная уплата арендной платы и др.
Каждый случай индивидуален и требует квалифицированной помощи юриста, специализирующегося на разрешении земельных споров.
Мы представляем интересы компаний и деловых людей в следующих спорах, связанных с арендой земельных участков государственной или муниципальной собственности:
- о взыскании арендной платы и платы за фактическое пользование земельным участком (при отсутствии договора аренды или иного основания);
- о взыскании излишне уплаченной арендной платы (неосновательного обогащения);
- о расторжении договора аренды земельного участка;
- об изменении договора аренды земельного участка в связи с существенным изменением обстоятельств;
- о взыскании убытков, причиненных невозможностью использования земельного участка по назначению;
- о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности;
- в других спорах.
Наши услуги включают:
- правовой анализ спора, включая оценку перспектив его разрешения в судебном и внесудебном порядке, а также сопутствующих рисков;
- разработку стратегии судебной защиты и варианты мирного урегулирования спора;
- представление интересов клиента при рассмотрении спора "под ключ";
- представление интересов клиента при рассмотрении спора в отдельных судебных инстанциях, в том числе при обжаловании судебных актов и рассмотрении локальных процессуальных вопросов;
- подготовку процессуальных документов, представляемых в суд, таких как: исковое заявление, отзыв на иск, апелляционная, кассационная, надзорная жалоба на судебные акты, ходатайства об истребовании доказательств, о назначении судебной экспертизы и др.;
- подготовку проекта решения суда (пункт 9.2 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации, утвержденной постановлением Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 100);
- консультирование по любым вопросам, возникающим при рассмотрении подобных споров, а также при исполнении судебных актов по данной категории дел.
Сочетание опыта работы в арбитражном суде кассационной инстанции, активной судебной практики и консультационного сопровождения проектов в сфере земельных отношений и недвижимости дает нам цельное восприятие возникшей проблемы и путей ее решения, одним из которых, в случае невозможности мирного урегулирования спора, является судебная защита.
При необходимости мы привлекаем оценщиков, инженеров-строителей, землеустроителей и других специалистов.
Наш офис находится в Краснодаре – экономической столице Юга России, однако география наших проектов выходит далеко за рамки нашего базового региона.
Своевременная и качественная юридическая помощь в большинстве случаев имеет решающее значение для исхода судебного спора. В спорах о защите прав арендаторов публичных земель – во всех случаях.
Юристы компании ЮФ "Кивоенко, Ардаков и партнеры" знают, как отстоять ваши интересы и добиться разрешения в вашу пользу спора, связанного с арендой земельного участка государственной или муниципальной собственности, любой сложности.
