Убытки от незаконного отказа в выкупе земли под комплексом по производству детского питания (арендная плата vs. земельный налог)

Суть проблемы

Арбитражный суд признал незаконным отказ Росимущества в предоставлении в собственность предприятия земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему имущественный комплекс по производству детского питания.

За время с момента обращения в Росимущество с заявлением о выкупе земельного участка до даты регистрации на него права собственности на основании решения суда предприятие было вынуждено вносить арендную плату, сумма которой более чем на 1 000 000 ₽ превысила сумму земельного налога, которую бы предприятие уплатило в случае своевременного предоставления ему земельного участка.

Чего мы добились

Наши специалисты добились взыскания в арбитражном суде с Российской Федерации в пользу предприятия убытков в виде разницы между фактически уплаченной арендной платой и подлежавшим уплате земельным налогом (убытки, причиненные задержкой в предоставление земли в собственность).

Апелляционная и кассационная жалобы Росимущества на решение суда о взыскании убытков были отклонены.

Почему это важно

Взыскание с публичных образований убытков, причиненных незаконным отказом либо бездействием в предоставлении в собственность земельного участка или иного объекта недвижимости, не только восстанавливает имущественные потери бизнеса, но также способствует более вдумчивому отношению уполномоченных органов к рассмотрению соответствующих заявлений о выкупе и направлено на минимизацию произвольных решений органов в этой сфере.

Победа в этом споре стала возможной благодаря ранее выигранному нашими специалистами делу об оспаривании в интересах предприятия незаконного отказа Росимущества в выкупе земли.