Взыскание стоимости строительных работ, не предусмотренных сметой
Суть проблемы
Генподрядчик отказался оплачивать субподрядчику большую часть выполненных работ по строительству элементов системы орошения комплекса по выращиванию яблок, ссылаясь на то, что они не предусмотрены сметой к договорам субподряда, то есть являются не согласованными дополнительными работами, которые не подлежат оплате.
После обращения субподрядчика в арбитражный суд с иском о взыскании стоимости выполненных работ генподрядчик предъявил встречный иск о взыскании уплаченного субподрядчику аванса.
В ходе рассмотрения дела генподрядчик также заявил о предъявлении субподрядчиком к оплате работ, которые были выполнены другим субподрядчиком ("задвоение" работ).
Что мы сделали
Наши специалисты, представлявшие интересы субподрядчика, доказали, что:
- локальные сметные расчеты не содержат значительную часть видов и объемов работ, предусмотренных проектной документацией и необходимых для строительства объектов исходя из технологии строительства, и в то же время в них включено множество видов работ, не имеющих отношения к этим объектам;
- субподрядчик заменил ненужные работы на работы, необходимые для строительства объектов исходя из проектной документации и технологии строительства, при этом он просил взыскать только стоимость работ в части, не превышающей общую сметную стоимость;
- "заменяющие" работы в пределах сметной стоимости не могут быть признаны дополнительными работами, для оплаты которых необходимо согласие генподрядчика;
- субподрядчик-истец подписал акты разграничения и иные документы с другим субподрядчиком, работавшим на объектах, свидетельствующие об отсутствии "задвоения" работ и предъявлении к оплате работ, выполненных исключительно силами истца.
Чего мы добились
Арбитражный суд взыскал с генподрядчика в пользу субподрядчика 1 700 000 ₽ задолженности за выполненные работы и отказал в удовлетворении встречного иска о взыскании 4 600 000 ₽ аванса.
Суды апелляционной и кассационной инстанции отклонили жалобы генподрядчика.